保証金共益費

賃貸借契約等の
締結・更改にあたって
収受する保証金等 
賃貸借契約等の
締結
または
更改にあたって
収受する保証金
権利金
敷金
更改料のうち
一定の事由の発生により
返還しないもの

権利の設定の対価であるため
資産の譲渡等の対価に該当します。

よって

住宅や土地にかかるもの
→非課税

店舗,事務所,工場等にかかるもの
→課税

 共益費 共益費として
収受する金銭のうち
水道光熱費等の費用が
メーター等により
テナントごとに区分されており,
かつ
ビルの管理者が
テナントから集金した金銭を
預り金として処理しているとき

課税対象になりません。
(不課税)
2021年7月2日 | カテゴリー : 未分類 | 投稿者 : さいたま市大宮区対応格安税理士

会費等

会費 原則 同業者団体等の会費
原則として
不課税となります。
(不課税)
会費等に
対価性が認められる場合
名目が会費等とされている場合であっても,
それが実質的に
出版物の購読料,
映画・演劇等の入場料
職員研修の受講料
または
施設の利用料等と
認められるもの

課税対象となります。
(課税)
同業者団体等の構成員が
共同して行う
宣伝
販売促進
会議等に要するための
負担金,
賦課金 
共同行事の
主催者
共同行事の
参加者ごとに
負担割合が
あらかじめ
定められ
かつ
主催者において
各構成員が実施したものとして
取り扱っている場合
には,
その負担金等につき
仮勘定として
経理することができます。
(不課税)
同業者団体等の構成員 上記の場合において
各構成員が負担する
負担金等
は,
それを支払う事業者において
課税仕入れにかかる対価となります。
(課税)
同業者団体等が
構成員に対する
役務提供の対価として
負担金等を徴する場合
同業者団体等が
その構成員に対して
役務の提供をし,
その対価として
負担金等を徴する場合
には,
原則として
課税対象となります。
(課税)
2021年7月2日 | カテゴリー : 未分類 | 投稿者 : さいたま市大宮区対応格安税理士

第五種( 50%)

運輸・通信業
サービス業
不動産業金融保険業

2021年7月2日 | カテゴリー : 未分類 | 投稿者 : さいたま市大宮区対応格安税理士

有価証券

中期国債ファンドの
クローズド期間内の
買取手数料
事務手数料として
課税対象となります。
(課税)
 クレジット手数料   加盟店が
信販(クレジット)会社へ
支払うもの
(債権譲渡の対価が
安くなる部分)は
金銭債権の譲受け
その他の承継として
非課税となります。
(非課税)  
株式等の売却した場合の
課税売上割合
課税売上割合の計算においては
譲渡益
または
譲渡損の額ではなく,
譲渡額の5%を
課税売上割合の
分母に算入します。
2021年7月2日 | カテゴリー : 未分類 | 投稿者 : さいたま市大宮区対応格安税理士

手数料等

クレジット手数料   

消費者が
割賦代金のほかに
信販会社に支払う手数料は,

割賦購入あっせんにかかる手数料
または
割賦金のうちに利子に相当するもの
であるため,
非課税となります。  

(非課税) 

加盟店が
信販(クレジット)会社へ支払うもの

(信販会社が
加盟店から譲り受ける債権の額と
加盟店への支払額との
差額)は
金銭債権の譲受けに該当し,
非課税となります。 
(非課税)

 

航空運賃の
キャンセル料 
払戻し時期に関係なく
一定額を徴収される部分
役務の提供の対価として
課税対象となります。
(課税) 
搭乗日前の
一定日以後に解約した場合に徴収される
割増の違約金部分
損害賠償金に該当し,
対価性がありません。
(不課税)
ゴルフ場の
キャンセル料
ゴルフ場のキャンセル料
(予約金の没収)
のように
逸失利益に対する損害賠償の部分と
解約に伴う事務手数料の部分の
両方が含まれているものは
その全部を
損害賠償金として処理しているときは
その全額が
課税対象外として
取り扱われます。
(不課税)
2021年7月2日 | カテゴリー : 未分類 | 投稿者 : さいたま市大宮区対応格安税理士

第三種

第三種事業からは、
加工賃その他これに類する料金を対価とする
役務の提供を行う事業が
除かれています。

※第三種の人的役務は
第四種になります。

2021年7月2日 | カテゴリー : 未分類 | 投稿者 : さいたま市大宮区対応格安税理士

物品切手等

図書券
ビール券
図書カード
ワイシャツ仕立券
清酒券
食事券
旅行券
観劇・映画・遊園地等の前売入場券
JR回数券
国内(海外)航空券
プリペイドカード
など   

(不課税)

2021年7月2日 | カテゴリー : 未分類 | 投稿者 : さいたま市大宮区対応格安税理士

玉串料

玉串料 起工式等における
神主に対する玉串料

不課税となります。

(不課税) 

2021年7月2日 | カテゴリー : 未分類 | 投稿者 : さいたま市大宮区対応格安税理士

二以上の事業仕入率

特定の1事業に係る課税売上高が
全体の75%以上である場合

二以上の事業を営む事業者で、
その課税期間における
課税売上高のうちに
特定の一事業に係る
課税売上高の占める割合が
75%以上である事業者については、
その特定の一事業に係る
みなし仕入率を
当該特定の一事業以外の
事業に対しても
適用できます。

特定の二事業に係る課税売上高が
全体の75%以上である場合

三以上の事業を営む事業者で、
その課税期間における
課税売上高のうちに
特定のニ事業に係る
課税売上高の占める割合が
75%以上である事業者については、
その特定の二事業に係る
みなし仕入率のうち
低い方のみなし仕入率を
当該特定のニ事業以外の
事業に対しても
適用できます。

※二以上の事業を営む事業者が、
事業ごとに区分していない
課税売上高がある場合、
区分していない課税売上高に
かかる事業の
みなし仕入率のうち
最も低いみなし仕入率を、
区分していない課税売上高にかかる
消費税額に適用して
計算することになります。

2021年7月2日 | カテゴリー : 未分類 | 投稿者 : さいたま市大宮区対応格安税理士

低額みなし譲渡

法人が
その役員に対して
課税資産を
著しく低い対価の額により
譲渡した場合
法人が
その役員に対して
課税資産を
著しく低い対価の額により
譲渡した場合
には,
時価が課税標準になります。
(課税)


著しく低い対価の額とは
その譲渡の時の時価の
おおむね50%に満たない金額をいいます。

棚卸資産の譲渡である場合は
その棚卸資産の課税仕入れの金額以上の金額であり
かつ
通常他に販売する価額の
おおむね50%の金額であれば
著しく低い対価とはされません。

この金額は
税込経理している場合には
税込金額で
税抜経理している場合には
税抜金額で判定します。


役員に対して、
商品を著しく低い対価の額
(例えば、
通常の販売価額の40%程度)で
販売した場合には,
その著しく低い対価の額ではなく
時価が
課税標準となります。

法人が
その役員に対して
課税資産を贈与した場合  
法人が
その役員に対して
課税資産を贈与した場合
には,
資産の譲渡があったものとみなされ,
時価が課税標準となります。
(課税)


棚卸資産を贈与した場合において、
課税仕入れにかかる
支払対価の額に相当する金額以上で
かつ
通常の販売価額の
おおむね50%以上の金額を
対価としていれば、
その金額に基づき
確定申告している場合には
認められます。  

個人事業者が
棚卸資産を
自家消費した場合
個人事業者が
棚卸資産を
自家消費した場合

みなし譲渡にかかる対価の額は,
自家消費の時における
その棚卸資産の価額
(時価)によりますが,
その棚卸資産の
課税仕入れにかかる支払対価の額に
相当する金額以上で,
かつ
通常の販売価額の
50%以上の金額で,
確定申告した場合には,
その取扱いが
認められます。
(課税)
2021年7月2日 | カテゴリー : 未分類 | 投稿者 : さいたま市大宮区対応格安税理士